Gabriela Balcázar - metroscubicos.com
El proceso para escriturar tu casa o departamento tiene dos vertientes que dependen del tipo de operación que estés haciendo.
🔥 Impuestos por la cesión de una casa o inmueble 🔥
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En la industria inmobiliaria es común encontrar personas que piensan que al ceder una propiedad, llámese terreno, local, casa o departamento, por ser donación la escrituración puede ser más barata que si realizan la misma operación a través de un acto de compra-venta, lo cual no es así, pero sólo en unos casos.
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por Lic. Jorge Mafud:
Me ha tocado, en diversas ocasiones, conocer de operaciones de compraventa de inmuebles donde el vendedor le pide al comprador que le pague en “cómodas mensualidades” y que, una vez terminado de pagar el precio se procederá a la escrituración del terreno a nombre del comprador. Generalmente los vendedores buscan documentar la operación mediante una un contrato de promesa de compraventa.
🔥 Impuestos que genera la venta de una casa
En México, la persona que quiera vender una casa sin problema debe estar al corriente en los pagos de predial, energía eléctrica y agua, contar con las escrituras del inmueble a su nombre y cubrir el impuesto que genera esta operación inmobiliaria.
🔥8 metodos🔥 para lograr conseguir el Enganche de Tu Casa
Todos hemos tratado alguna vez de ahorrar sin lograrlo. Siempre se cruza algo en el camino. Para muchos es tan complicado como intentar una dieta. Al principio lo procuramos, pero tarde o temprano terminamos por romper las reglas que nosotros mismos aceptamos.
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Agencia de Bienes Raíces, Asesoría en Adquisición de Bienes Inmuebles.
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CASA y OFICINA🌟 EN RENTA 🌟 6 HAB, CENTRO DE TUXTLA GUTIERREZ CHIAPAS
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Aprovecha y adquiere en RENTA este inmueble, con 6 amplias estancias.
Puedes Rentarlo para uso de Casa Habitación o Para Uso de Oficina, o para ambos usos.
Total 6 habitaciones-estancias-areas aprovechables y adaptables, Distribuidas en dos plantas,
Planta Baja:
Cuenta con tres estancias amplias y un baño completo.
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1.- Lo que sería un amplio recibidor (estancia de recibidor o lo que podría ser sala)
2.- Otra estancia independiente, podría usarse como Oficina o Area de comedor.
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4.- Estancia amplia donde esta ubicada la cocina, bien es adaptable para Area de Oficina.
- Un Baño completo
Planta Alta:
5.- Una Habitación doble (distribuida en 2 areas u oficinas)
6.- Otra Habitación u oficina.
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Ubicada en la avenida 10a norte poniente #250, Col. Niño de Atocha, en la zona centro, primer cuadro urbano de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
Precio de Renta: $6,000 MXN
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Modalidad de Renta o Compra:
Este Inmueble, únicamente esta disponible para RENTA, sin embargo, contamos con varias casas en venta que puedes comprar con cualquier tipo de Crédito Hipotecario, como los créditos INFONAVIT, crédito FOVISSSTE, Crédito Bancario, o pago de Contado, puesto que los papeles y documentos de la casa están en orden y libre de Gravamen.
Nosotros en INMOBILIARIE® te asesoramos para definir cual es el método de compraventa mas apropiado a tus necesidades y posibilidades, Además nos encargamos de Principio a Fin en llevar todo el proceso, análisis, revisión, integración de expediente, gestión y trámites de compra-venta hasta la firma ante Notario Publico de las escrituras de tu Nueva Casa.
Finalmente, Si has terminado de leer esta Reseña y revisado las imágenes y detalles de la casa en venta, y en caso que exista has visto el video del recorrido de toda la casa, así como, el link de ubicación y mapa de localización de la casa, y estas convencido de que esta casa podría ser para ti, es tiempo de que nos contactes para agendar una vista de inspección de la casa antes de formalizar la compraventa o renta.
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En Mexico,🔥 el impuesto a pagar cuando compras casa: ISAI
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Uno de los gastos que debes contemplar al momento de comprar un inmueble es el ISAI, es decir, el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles. Este gravamen corresponde a aquellas operaciones en las que el comprador o legatario adquiere los derechos y obligaciones sobre un bien, por ello también aplica en casos de donación, transmisión por herencia, aportación, entre otros.
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