MEJORAVIT, Mejorar, Ampliar o Remodelar tu Vivienda, Credito INFONAVIT.
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¿Como Pago mi Crédito INFONAVIT?, ¿Por qué el saldo de mi crédito INFONAVIT No Baja?
¿Por qué el saldo de mi crédito INFONAVIT, aumentaba cada año a partir del 1 de enero?
Desde Febrero del 2015, Ya no aumentara, pues tu Credito INFONAVIT, ya no es en VSM, ahora es en PESOS..!!!
Si tu crédito se estableció en VSM, es decir, en veces salario mínimo, el saldo de tu crédito se actualiza en la misma proporción en la que cada año se ajusta el salario mínimo mensual del Distrito Federal.
Oficinas de atención INFONAVIT, en toda la República Mexicana.
LINEA PARA ATENCIÓN A DERECHOHABIENTES INFONAVIT.
Infonatel: marca al 9171 5050 en la Ciudad de México,
o al 01 800 008 3900 desde cualquier parte del país, de lunes a viernes de 7:30 de la mañana a 9 de la noche; sábados, domingos y días festivos de 9 de la mañana a 3 de la tarde.
Los Centros de Servicio Infonavit (CESI) son oficinas que están en todo el país para darte atención personalizada sobre todos los trámites relativos a tu ahorro y crédito.
Los Centros de Atención y Solución Autorizados (CASA) se encuentran en 23 entidades del país con 60 puntos de atención. En ellos puedes obtener información sobre el pago de tu crédito cuando presenta irregularidades y sobre el producto de crédito Mejoravit, si lo que necesitas es remodelar tu casa.
Los Centros de Atención a Pensionados y Devoluciones (Capde) atienden a las personas que solicitan información sobre su ahorro en el Infonavit a lo largo de su vida laboral y a quienes harán el trámite de su devolución.
Qué hago si ya terminé de pagar mi Crédito INFONAVIT
Qué hago si ya terminé de pagar mi Crédito INFONAVIT?
Si ya terminaste de pagar tu crédito del Infonavit ¡por fin lo has logrado! Ya eres propietario de tu vivienda y ahora cuentas con un patrimonio que dará seguridad y mayor certidumbre a tu familia en el futuro.
Ahora debes hacer los trámites correspondientes para que tu patrón ya no te descuente si pagabas vía nómina, así como para obtener tu testimonio de liberación de hipoteca.
Tips, Consejos🔥 para elegir y comprar mi Casa🔥INFONAVIT, FOVISSSTE, BANCARIO, Mercado Abierto.
Tips, Consejos para elegir y comprar mi Casa .
- INFONAVIT, FOVISSSTE, BANCARIO, Mercado Abierto.
Primer consejo básico. Al elegir vivienda considera estos diez factores.
COMO SE CALCULAN TUS PUNTOS🔥 PARA TENER DISPONIBLE TU CREDITO INFONAVIT
PARA PODER UTILIZAR TU CREDITO INFONAVIT, DEBES ACUMULAR MINIMO 116 PUNTOS.
AQUI TE PRESENTAMOS
COMO SE CALCULAN TUS PUNTOS.
🔥Los gastos que incluye un crédito Infonavit🔥
Gastos que incluye un crédito Infonavit
Los productos hipotecarios del Infonavit ofrecen soluciones integrales en las que, con un buen ajuste entre necesidades y posibilidades, cualquier derechohabiente puede comprar su vivienda sin desembolsar un peso en efectivo; sin embargo, hay gastos colaterales e inevitables que el nuevo propietario debe considerar.
Se trata de gastos que, más que con la casa, tienen que ver con el concepto de propiedad y con la remuneración de servicios profesionales relacionados con el crédito y que pueden significar diferencias importantes entre tu precalificación y la realidad.
Es simple: El avalúo comercial, los impuestos y derechos por la compra-venta de inmueble, y los gastos de titulación, financieros y de operación, siempre, siempre, siempre correrán por tu cuenta y debes tenerlos en mente para que a la hora de la verdad no falte dinero para afrontarlos.
Gastos de titulación, financieros y de operación
Estos gastos son los primeros "extra" y ni siquiera los sentirás, porque el Instituto los determina desde la misma precalificación y los descuenta del monto que te prestará. Sin embargo, es importante que sepas para qué sirvió ese dinero que, tú lo pagas, aunque no sale directo de tu bolsillo, sino del crédito mismo.
Se trata de los gastos que se generan por la escrituración notarial, por la gestión financiera y por la operación del crédito otorgado. Si analizas tu precalificación, verás que estos tres conceptos integran una sola cantidad de dinero y significa 5% del monto del crédito casi en todos los casos. Para la vivienda económica (con precio no mayor a $214,586 pesos) el descuento es sólo de 3% del préstamo otorgado.
Este descuento sirve para pagar los honorarios del Notario y los gastos de administración de tu crédito que hace Infonavit; digamos que este último concepto es el equivalente a los gastos de apertura de un crédito bancario.
Avalúo comercial
Una vez que precalificaste, Infonavit te exige que curses un taller de orientación sobre sus créditos (Saber para Decidir), y así puedas elegir con certeza el producto hipotecario que más te conviene. En este punto, es el momento de la valuación de la propiedad que comprarás y el pago, éste sí, saldrá de tu bolsillo.
El avalúo es un instrumento que te ayudará a conocer el valor comercial del inmueble que quieres comprar y si el precio al que te lo ofrecen es correcto y justo. El avalúo debe ser realizado por una unidad de valuación acreditada ante el Infonavit, pues determinará el valor de la garantía que estas dejando al instituto y, por ende, el monto de crédito. El préstamo nunca será mayor que el valor de la garantía.
Este instrumento sirve también para que el Notario calcule los impuestos y derechos que deberás pagar por comprar tu vivienda. El costo del avalúo varía según las dimensiones del inmueble en cuestión. Infonavit publicó en octubre pasado su tabla de referencia con los siguientes datos:
Impuestos y derechos
Cuando compras unos calcetines o papel higiénico pagas un impuesto al consumo conocido como Impuesto al Valor Agregado (IVA), ¿verdad? Cuando compras una casa, también debes pagar un impuesto local (al municipio), además de Derechos por el Traslado de Dominio y por la inscripción de la escritura, a tu nombre, en el Registro Público de la Propiedad.
El monto del impuesto varía según la autoridad municipal y sus tabuladores, y por lo mismo el Infonavit no lo incluye en su precalificación. El encargado de hacer ese cálculo y ejecutarlo es el Notario Público que redactará la nueva escritura. Para calcular el impuesto, se toma en cuenta el valor comercial de la propiedad, el precio de venta y a veces el valor catastral. Generalmente se ubica entre 2 y 6% del avalúo.
Es común que los municipios tengan programas de apoyo a la vivienda económica, de modo que los impuestos y derechos por pagar son muy bajos, pero sólo el Notario podrá informarte de cuánto estamos hablando, y lo hará una vez que le lleves los documentos necesarios para escriturar y antes del día de la firma de tus escrituras.
Cuentas claras
Al momento de precalificar tu crédito en la página web del Infonavit es imposible saber cuánto te prestarán realmente (depende mucho del avalúo) por el inmueble que quieres comprar; sin embargo, la cantidad marcada sí se acerca mucho a la realidad.
El primer consejo de los asesores de Infonavit es que una vez precalificado tu crédito busques una propiedad con un precio que se ajuste a ese préstamo hacia abajo. La diferencia entre el precio del inmueble y lo que te prestarán según avalúo, podrías utilizarlo para afrontar algunos de los gastos extra con parte del crédito, y con suerte, todos.
Es recomendable que tengas a la mano el pago del avalúo, pues ese debes hacerlo antes de entregar tu expediente en Infonavit. En caso de que el monto de tu préstamo más el Saldo de tu Subcuenta de Vivienda ajuste apenas al precio de la casa o sea menor, deberás sacar todos estos gastos extra de tu cartera.
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- NO QUIERES CAER EN MANOS DE COYOTES, QUE TE SACARAN TANTO DINERO COMO TE DEJES, Y SER ESTAFADO Y ROBADO.
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Como comprar casa con INFONAVIT 🔥
Son varios factores los que integran tu perfil como candidato a un crédito Infonavit: tu edad, el total de bimestres cotizados, la antigüedad en tu empleo actual, el saldo de tu Subcuenta de Vivienda y tus ingresos.
¿Sabes que tienes un ahorro en el Infonavit (Subcuenta de Vivienda) y Disponibilidad de un CREDITO?
¿Sabes que tienes un ahorro en el Infonavit (Subcuenta de Vivienda) y Disponibilidad de un CREDITO?
A lo largo de tu vida laboral has ido acumulando un ahorro que el Infonavit guarda en la Subcuenta de Vivienda.
Implementan nuevo modelo de vivienda de interes social en México
Permite a los sectores más desprotegidos de la población acceder a una casa digna
El gobierno federal, por medio de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), desarrolla en todo el país un nuevo modelo de vivienda popular que permite a los sectores más desprotegidos de la población acceder a una casa digna.
INFONAVIT AHORA SOLO OTORGA CREDITOS EN PESOS
Infonavit avanza en la implementación del programa de impulso a la vivienda
- A partir de febrero 2015, el Infonavit sólo otorgará créditos en pesos.
- Dicho esquema específica una tasa anual del 12%, con un CAT promedio de 10.5% durante la vida del crédito.
- La subrogación de hipotecas y el pago de los gastos de titulación, que serán cubiertos por el Infonavit.
Credito Infonavit, Que hacer si te quedaste sin Empleo?
...Te quedaste sin Empleo?
Si actualmente estas pagando un Credito INFONAVIT,y perdiste tu empleo, o perdiste relación laboral,
INFONAVIT - Aviso de Retencion y Suspension de Descuentos
Si tienes problemas para obtener tu Aviso de Suspensión y Retención de Descuentos, esta información es importante para ti:
¿Qué es una escritura? y Cómo obtengo copia de mi escritura
¿Qué es una escritura? y Cómo obtengo copia de mi escritura.
Después de firmar tu contrato de crédito y comprar tu vivienda, el notario te indicará cuándo puedes recoger en la notaría una copia de la escritura que te acredita como legítimo dueño de tu casa.
Con esta copia puedes tramitar el predial y el agua, así como contratar servicios, por ejemplo, gas, luz y teléfono.
INFONAVIT.- En que puedo usar mi Credito
En qué puedo usar mi crédito INFONAVIT:
En qué puedo usar mi crédito INFONAVIT:
¿Sabes
que comprar una casa no es la única opción para ejercer tu crédito del Infonavit?
¿Conoces todos los destinos que le puedes dar a tu crédito? ¿Sabes cuáles son
las características de los productos que te ofrecemos? En esta página ponemos a
tu disposición la información relativa a los destinos y productos de crédito
para que elijas la opción que más conviene a tus necesidades y a las de tu
familia. Te recomendamos navegar en todas las posibilidades de consulta que te
ofrece el menú derecho de esta página
INFONAVIT.- Cómo obtener un crédito?
Cómo obtener un crédito INFONAVIT:
- Ser derechohabiente del
Infonavit con relación laboral vigente.
- Hacer tu presupuesto
familiar para que, antes de solicitar un crédito,
reflexiones sobre tus ingresos y tus gastos y así puedas determinar si
estás en posibilidad de pagarlo.
- Responder el cuestionario API para que recibas una
asesoría personalizada sobre la mejor forma de usar tu crédito.
- Consultar tu Precalificación y puntos para que sepas:
Comprar en Remate casas de INFONAVIT
Por ejemplo, una vivienda con un valor de 200,000 pesos, incluida su rehabilitación, podrá ser adquirida en 150,000 pesos.
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