En Mexico,馃敟 el impuesto a pagar cuando compras casa: ISAI



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Uno de los gastos  que debes contemplar al momento de comprar un inmueble es el ISAI, es decir, el Impuesto Sobre Adquisici贸n de Inmuebles. Este gravamen corresponde a aquellas operaciones en las que el comprador o legatario adquiere los derechos y obligaciones sobre un bien, por ello tambi茅n aplica en casos de donaci贸n, transmisi贸n por herencia, aportaci贸n, entre otros.
El pago es responsabilidad del comprador, se realiza ante notario p煤blico y al momento de firmar la escrituraci贸n de la propiedad. El valor del ISAI es aproximadamente del 2% sobre el valor de la vivienda, seg煤n aval煤o, aunque el porcentaje var铆a en cada estado del pa铆s.
 


Dime d贸nde compras y te dir茅 cu谩nto pagar谩s
El ISAI se aplica en funci贸n del valor del bien ra铆z en cada entidad, mientras en Yucat谩n se paga una tasa del 0.02%, en el Distrito Federal esta cifra es progresiva y puede ir del 3.1% al 4.5%, la m谩s alta del pa铆s.
Dentro de los factores que afectan el establecimiento de los porcentajes se encuentran el PIB, la infraestructura p煤blica, el turismo, la poblaci贸n y el empleo de cada estado. Su incremento o descenso depende de la propuesta de cada municipio as铆 como de la respectiva aprobaci贸n del poder legislativo local.
En la siguiente tabla te presentamos las tasas aplicables en M茅xico para que tengas en cuenta lo que debes pagar.
Estado
Tasa por adquisici贸n de inmuebles
Estado
Tasa por adquisici贸n de inmuebles
Aguascalientes
Baja California
Baja California Sur
Chihuahua
Durango
Guerrero
Hidalgo
Michoac谩n
Morelos
Nayarit
Nuevo le贸n
Oaxaca
Quer茅taro
Quintana Roo
Sinaloa
Sonora
Tabasco
Tamaulipas
Tlaxcala
Zacatecas


2%
Campeche
Chiapas
Coahuila
Colima
DF
Edo. de M茅xico
Guanajuato
Jalisco
Puebla
San Luis Potos铆
Veracruz
Yucat谩n
3%
1%
3%
3% Progresiva
3.1% a 4.5% Progresiva
1.2% a 2.1% Progresiva
0.5%
2.5% a 3%
1.8%
1.6%
1%
0.02%

Mar铆a Guadalupe Sandoval Meza
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