AL NO HACER TESTAMENTO, DEJAS PROBLEMAS FAMILIARES
Oficinas de atención INFONAVIT, en toda la República Mexicana.
LINEA PARA ATENCIÓN A DERECHOHABIENTES INFONAVIT.
Infonatel: marca al 9171 5050 en la Ciudad de México,
o al 01 800 008 3900 desde cualquier parte del país, de lunes a viernes de 7:30 de la mañana a 9 de la noche; sábados, domingos y días festivos de 9 de la mañana a 3 de la tarde.
Los Centros de Servicio Infonavit (CESI) son oficinas que están en todo el país para darte atención personalizada sobre todos los trámites relativos a tu ahorro y crédito.
Los Centros de Atención y Solución Autorizados (CASA) se encuentran en 23 entidades del país con 60 puntos de atención. En ellos puedes obtener información sobre el pago de tu crédito cuando presenta irregularidades y sobre el producto de crédito Mejoravit, si lo que necesitas es remodelar tu casa.
Los Centros de Atención a Pensionados y Devoluciones (Capde) atienden a las personas que solicitan información sobre su ahorro en el Infonavit a lo largo de su vida laboral y a quienes harán el trámite de su devolución.
Espacios y Tendencias en las Casas de Lujo
Tras la crisis financiera internacional, el diseño de casas de lujo dará un giro de 360 grados, tendencias como el yatching forman parte del nuevo lujo en bienes raíces.
El lujo no siempre se define por las grandes mansiones, los diamantes llamativos o los coches más rápidos.
Medidas de Autoprotección, Asalto | Balacera | Extorsión telefónica | Riesgo de secuestro | Con tus hijos | Al manejar | Al estacionarte | Si te abordan | En la calle | Si viajas
Medidas de Autoprotección.
Difunde y comparte esta información a toda la sociedad en general y a quien tu consideres vulnerable. http://bloginmobiliarie.blogspot.mx/2014/07/medidas-de-autoproteccion-asalto.html
Atiende las medidas necesarias de autoprotección para disminuir el riesgo de que seas víctima de un delito.
Asalto | Balacera | Extorsión telefónica | Riesgo de secuestro | Con tus hijos | Al manejar | Al estacionarte |
Si te abordan | En la calle | Si viajas
Si te abordan | En la calle | Si viajas
Las Estafas, Engaños, Robos, Mas comunes en la compraventa de vehículos.
Aunque la estafa, el timo, es algo que ha acompañado al hombre desde el inicio de los tiempos, el ingenio parece que se recrudece más en época de crisis, cuando buscamos ofertas imposibles ante las que uno puede cegarse y entonces caer en las redes de los que urdieron el engaño. Internet además no ha ayudado en este aspecto, al contrario, es la principal fuente de engaños y estafas que afectan como no al sector de la compraventa de vehículos (coches y motos). No en vano es el principal canal a través del cual se anuncian la mayoría de personas interesadas en vender, pero ... ¡cuidado! también es donde lo hacen aquellos que pretenden engañar al incauto.
Qué hago si ya terminé de pagar mi Crédito INFONAVIT
Qué hago si ya terminé de pagar mi Crédito INFONAVIT?
Si ya terminaste de pagar tu crédito del Infonavit ¡por fin lo has logrado! Ya eres propietario de tu vivienda y ahora cuentas con un patrimonio que dará seguridad y mayor certidumbre a tu familia en el futuro.
Ahora debes hacer los trámites correspondientes para que tu patrón ya no te descuente si pagabas vía nómina, así como para obtener tu testimonio de liberación de hipoteca.
Consejos para mudarse de casa🔥La Mudanza.
Consejos para mudarse de casa, La Mudanza.
¿Tienes que hacer una mudanza? ¿Una minimudanza? Hay ocasiones en que cambiar de casa, ya sea para las vacaciones, o porque has comprado otra vivienda, hace que uno tenga que plantearse el sacar las cosas de la casa como un puzzle para que todo entre donde debe y no se rompa nada.
¿Te echamos una mano?
- Analiza. Antes de ponerte a guardar las cosas sin ton ni son analiza un momento lo que tienes y prioriza un poco para poder tener las cosas en categorías donde vayan cosas grandes, pequeñas, fŕagiles, etc.
Tips, Consejos🔥 para elegir y comprar mi Casa🔥INFONAVIT, FOVISSSTE, BANCARIO, Mercado Abierto.
Tips, Consejos para elegir y comprar mi Casa .
- INFONAVIT, FOVISSSTE, BANCARIO, Mercado Abierto.
Primer consejo básico. Al elegir vivienda considera estos diez factores.
COMO SE CALCULAN TUS PUNTOS🔥 PARA TENER DISPONIBLE TU CREDITO INFONAVIT
PARA PODER UTILIZAR TU CREDITO INFONAVIT, DEBES ACUMULAR MINIMO 116 PUNTOS.
AQUI TE PRESENTAMOS
COMO SE CALCULAN TUS PUNTOS.
🔥Los gastos que incluye un crédito Infonavit🔥
Gastos que incluye un crédito Infonavit
Los productos hipotecarios del Infonavit ofrecen soluciones integrales en las que, con un buen ajuste entre necesidades y posibilidades, cualquier derechohabiente puede comprar su vivienda sin desembolsar un peso en efectivo; sin embargo, hay gastos colaterales e inevitables que el nuevo propietario debe considerar.
Se trata de gastos que, más que con la casa, tienen que ver con el concepto de propiedad y con la remuneración de servicios profesionales relacionados con el crédito y que pueden significar diferencias importantes entre tu precalificación y la realidad.
Es simple: El avalúo comercial, los impuestos y derechos por la compra-venta de inmueble, y los gastos de titulación, financieros y de operación, siempre, siempre, siempre correrán por tu cuenta y debes tenerlos en mente para que a la hora de la verdad no falte dinero para afrontarlos.
Gastos de titulación, financieros y de operación
Estos gastos son los primeros "extra" y ni siquiera los sentirás, porque el Instituto los determina desde la misma precalificación y los descuenta del monto que te prestará. Sin embargo, es importante que sepas para qué sirvió ese dinero que, tú lo pagas, aunque no sale directo de tu bolsillo, sino del crédito mismo.
Se trata de los gastos que se generan por la escrituración notarial, por la gestión financiera y por la operación del crédito otorgado. Si analizas tu precalificación, verás que estos tres conceptos integran una sola cantidad de dinero y significa 5% del monto del crédito casi en todos los casos. Para la vivienda económica (con precio no mayor a $214,586 pesos) el descuento es sólo de 3% del préstamo otorgado.
Este descuento sirve para pagar los honorarios del Notario y los gastos de administración de tu crédito que hace Infonavit; digamos que este último concepto es el equivalente a los gastos de apertura de un crédito bancario.
Avalúo comercial
Una vez que precalificaste, Infonavit te exige que curses un taller de orientación sobre sus créditos (Saber para Decidir), y así puedas elegir con certeza el producto hipotecario que más te conviene. En este punto, es el momento de la valuación de la propiedad que comprarás y el pago, éste sí, saldrá de tu bolsillo.
El avalúo es un instrumento que te ayudará a conocer el valor comercial del inmueble que quieres comprar y si el precio al que te lo ofrecen es correcto y justo. El avalúo debe ser realizado por una unidad de valuación acreditada ante el Infonavit, pues determinará el valor de la garantía que estas dejando al instituto y, por ende, el monto de crédito. El préstamo nunca será mayor que el valor de la garantía.
Este instrumento sirve también para que el Notario calcule los impuestos y derechos que deberás pagar por comprar tu vivienda. El costo del avalúo varía según las dimensiones del inmueble en cuestión. Infonavit publicó en octubre pasado su tabla de referencia con los siguientes datos:
Impuestos y derechos
Cuando compras unos calcetines o papel higiénico pagas un impuesto al consumo conocido como Impuesto al Valor Agregado (IVA), ¿verdad? Cuando compras una casa, también debes pagar un impuesto local (al municipio), además de Derechos por el Traslado de Dominio y por la inscripción de la escritura, a tu nombre, en el Registro Público de la Propiedad.
El monto del impuesto varía según la autoridad municipal y sus tabuladores, y por lo mismo el Infonavit no lo incluye en su precalificación. El encargado de hacer ese cálculo y ejecutarlo es el Notario Público que redactará la nueva escritura. Para calcular el impuesto, se toma en cuenta el valor comercial de la propiedad, el precio de venta y a veces el valor catastral. Generalmente se ubica entre 2 y 6% del avalúo.
Es común que los municipios tengan programas de apoyo a la vivienda económica, de modo que los impuestos y derechos por pagar son muy bajos, pero sólo el Notario podrá informarte de cuánto estamos hablando, y lo hará una vez que le lleves los documentos necesarios para escriturar y antes del día de la firma de tus escrituras.
Cuentas claras
Al momento de precalificar tu crédito en la página web del Infonavit es imposible saber cuánto te prestarán realmente (depende mucho del avalúo) por el inmueble que quieres comprar; sin embargo, la cantidad marcada sí se acerca mucho a la realidad.
El primer consejo de los asesores de Infonavit es que una vez precalificado tu crédito busques una propiedad con un precio que se ajuste a ese préstamo hacia abajo. La diferencia entre el precio del inmueble y lo que te prestarán según avalúo, podrías utilizarlo para afrontar algunos de los gastos extra con parte del crédito, y con suerte, todos.
Es recomendable que tengas a la mano el pago del avalúo, pues ese debes hacerlo antes de entregar tu expediente en Infonavit. En caso de que el monto de tu préstamo más el Saldo de tu Subcuenta de Vivienda ajuste apenas al precio de la casa o sea menor, deberás sacar todos estos gastos extra de tu cartera.
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